Habitat coopératif à Parempuyre Gironde

Dans le cadre de Parempuyre en transition, Projet d’habitat participatif sur Parempuyre sur un terrain constructible disponible dans le centre de Parempuyre. Surface du terrain : 5000m²

1. Objectifs : trouver une vingtaine de famille : pour une mixité générationnelle, sociale, ethnique … le plus rapidement possible

2. Description rapide du projet :

• sur un terrain de 5000m² on peut envisager de construire 20 logements privatifs

• un espace collectif

• un jardin collectif

• Une charte de la vie pour la partie collective sera rédigée par les participants.

• Un logement égale une voix

Dans le cadre de Parempuyre en transition, Projet d’habitat participatif non spéculatif sur Parempuyre sur un terrain constructible disponible dans le centre de Parempuyre. Surface du terrain : 5000m²

1.    Objectifs : trouver une vingtaine de famille : pour une mixité générationnelle, sociale, ethnique … le plus rapidement possible

2.    Description rapide du projet :

•    sur un terrain de 5000m² on peut envisager de construire une vingtaine de logements

•    un bâtiment collectif dans lequel tout est envisageable en fonction des envies des habitants : salle de réunion, buanderie, chambres d’amis, salle de musique, de sport, de bricolage …

•    un jardin collectif qui sera ouvert à l’extérieur.

•    Une charte pour définir le fonctionnement de la partie collective sera rédigée par les participants.

•    Projet non spéculatif : lors de la revente, le prix ne sera pas représentatif du prix du marché.

i.    Il sera proposé aux acquéreurs un BRS Bail Réel Solidaire porté par un OFS Office Foncier Solidaire qui sera propriétaire du terrain qu'il louera à un prix très faible. Il y a un découplage entre le terrain et la construction.

ii.    Les propriétaires ne seront propriétaires que de leur appartement. Lors de la revente, l'OFS s'engage à relouer le terrain dans les mêmes conditions aux nouveaux acquéreurs qui devront répondre aux mêmes critères de revenus que les précédents Dans ce cas le bail repars à zéro et donc le système n'ai pas limité dans le temps. Cela exclu toute spéculation ce qui n'est pas le cas de l'accession à la propriété classique.

3.    Difficultés :

•       Pour ce type de projet il faut que ce soit les habitants qui le définissent.

•       Pour le choix des habitants : il est clair que dans un premier temps, le groupe initial aura la charge d’élaborer une charte non figée qui répondra à minima aux idées suivantes :

1.    Respect des personnes, de la nature et de l’environnement

2.    Créer du lien et de la solidarité.

3.    Par la suite un système de cooptation sera nécessaire afin de faire perdurer l'esprit du projet

4.    Résumé :

a.    On peut envisager une vingtaine de logements avec une mixité sociale et générationnelle

b.    Un logement égale une voix pour les parties communes

c.    Ouverture du lieu vers l’extérieur

d.    Projet non spéculatif :

Valeurs et intentions : Objectif créer du lien et de la solidarité, gouvernance collective avec prise de décision au consentement, un logement une voix

Vie sociale : A définir dans la charte qui sera élaborée par les habitants.

Participation : prise de décision au consentement, un logement une voix

Taille : 22 logements, 2 foyers actuels