BRAZZ'HABITAT

Volumes capables à aménager nouveau quartier Quai de Brazza / Bordeaux - 15 logements + espaces partagés + activités en RDC. Habitat participatif en autopromotion (SCC à vocation copropriété)

Opération participative innovante – intégrée à la première phase (macrolot Soferti) du renouvellement du quartier Brazza en bord de Garonne – développe 15 logements de 45 m2 à 175 m2 répartis sur 4 niveaux (1 500 m2 SdP), avec une hauteur sous plafond variable selon les niveaux (HSP 2,8 à 5 m).

Une terrasse partagée en toiture, des espaces mutualisés de différentes tailles répartis dans l'immeuble et un grand jardin partagé avec des parties en usage privatif pour les logements en RDC.

Le projet exploite en « sur mesure » le concept de « volume capable » expérimenté dans le quartier Brazza dont l’architecte et urbaniste est Youssef Tohmé.

Ce concept livre à l’acquéreur un volume « non fini » permettant un aménagement et une finition très libres (ces travaux étant à sa charge). Deux niveaux offrent une hauteur sous plafond de 5 m dans laquelle il est possible de développer une surface plancher supplémentaire (mezzanine).

Initiateurs du projet et accompagnateurs : Gwenaël BELLEC et Thierry Dupas (waaap)

Architectes : Dauphins Architecture

Le projet est porté par la Coopérative de Construction Brazz'Habitat qui a vocation à se transformer en copropriété à la livraison.

Valeurs et intentions : gouvernance : Tous les membres du groupe sont co-gérants de la SCC

Participation : Programmation en phase étude.

Conception autonome (accompagnée) du logement.

participation aux décisions structurantes (montage juridique, économique, architecture).

Définition de la copropriété et des règles d'usage.

Taille : 15 logements, 15 foyers actuels