La Caminade - Coopérative 15 foyers, entrée mai 2025 (France)

La Caminade est fondée sur l’entraide, l’inclusivité, la mixité sociale, et souhaite développer un lieu de vie intergénérationnel, co-géré et co-animé par les coopérateurs eux-mêmes. Le projet vise à ce que tous les futurs habitants, quels que soient leur âge, leur état de santé, leur handicap ou leur situation de famille ou de fortune, soient à la fois aidants et aidés, tout au long de leur vie ensemble.

La coopérative est constituée, le terrain est acheté, le permis de construire est acquis. Le chantier de 17 logements entre ville et nature, dans Lodève, a démarré en février 2023.

Un projet abouti, l'entrée dans les lieux en mai 2025 et prêt à accueillir 1 dernier foyer qui complétera le collectif.

LA CAMINADE

UN HABITAT PARTICIPATIF

À LODÉVE

A l’origine

Ce projet est né au sein d'une association locale créée en 2015 dans l'Hérault, Maisons Ecoé. Ses membres se sont impliqués dans deux projets de coopératives d'habitants : le premier, à Clapiers dans la métropole montpelliéraine, est habité depuis 2021.

Le second projet, celui de La Caminade, s’implante sur la commune de Lodève. En 2016, un collectif de plusieurs foyers s'est constitué et a travaillé sur une opportunité de terrain à Gignac, qui n’a pu aboutir. En 2019, la ville de Lodève lui a proposé un terrain de 7000 m2 situé dans le faubourg des Carmes.

L'esprit du projet

La Caminade s’appuie sur les valeurs de Maisons Ecoé : développer un lieu de vie intergénérationnel, bioclimatique et respectueux de l’empreinte écologique, via une coopérative d’habitants basée sur la mixité sociale. Ce lieu sera cogéré et coanimé par les habitants eux-mêmes.

Le projet vise à ce que tous les futurs habitants, quels que soient leur âge, leur état santé, leur handicap ou leur situation de famille ou de fortune, soient à la fois aidants et aidés dans leur vie ensemble, et cela tout au long de la vie.

Les étapes

Depuis les débuts du collectif, en 2017, les bases humaines, juridiques, financières et architecturales du projet ont été élaborées lors de nombreux ateliers de travail thématiques, avec l’aide de professionnels. De ce fait, les futurs habitants ont beaucoup évolué et monté en compétences.

Chaque mois, les coopérateurs organisent des rencontres pour accueillir des personnes intéressées par le projet. Ces temps d’échanges sont suivis de moments conviviaux (repas, balade, sortie…).

La coopérative réunit à ce jour 15 foyers agréés comme coopérateur-trices. L'échelle des âges va de 2 à 78 ans. La Caminade est toujours à la recherche de futurs habitants avec quelques appartements encore disponibles.

Les dates principales :

    Novembre 2020 : création de la SAS coopérative « La Caminade »

    Juillet 2021 : achat du terrain à l’Établissement Public Foncier d'Occitanie, après décision à l’unanimité du conseil municipal de Lodève.

    Septembre 2022 : obtention du permis de construire

    Février 2023 : démarrage du chantier

    Printemps 2025: entrée prévue dans les lieux

Le futur habitat

Il s'agira d'un habitat ergonomique et bioclimatique pour 17 foyers, comprenant :

    Trois bâtiments neufs, chacun regroupant 5-6 appartements, du studio au T4, et des parties communes (buanderie, salles d'activités). Ce choix est le résultat de l’arbitrage entre les exigences écologiques de regroupement du bâti et l’intégration sur le terrain.

    La maison commune, avec de multiples usages : lieu de rencontre, bureau, cuisine et salle à manger, bibliothèque/ludothèque, chambres d'amis, atelier. Elle comprend une grange rénovée qui sera ouverte sur le quartier.

    Un appartement d’accueil de transition, pour des situations d’urgence, en lien avec des associations et le CIAS.

    Des espaces extérieurs communs : un potager, un verger en permaculture, des aires de jeux, des espaces naturels arborés avec des ruches, etc.

Cet habitat se veut ouvert sur le quartier des Carmes, dans lequel les coopérateurs souhaitent s’intégrer de façon harmonieuse, et contribuer en prenant leur part d’initiatives.

Focus sur les valeurs

La coopérative d'habitants comme mode d'habitat social alternatif

Quelle structure juridique était le mieux à même de porter les valeurs du collectif ? des valeurs de solidarité, de mutualisation de moyens, de gouvernance partagée et autogérée, de mixité sociale, de non spéculation immobilière. De fait, le collectif a opté pour la coopérative d'habitants formalisée par la loi ALUR. La Caminade est une coopérative SAS, Société par Actions Simplifiée à capital variable. En 2014, la loi a donné, un statut légal aux coopératives d'habitants, qui réunissent les qualités recherchées par les futurs habitants :

    La solidarité : c'est la base même du mouvement coopératif. Sur le plan de l'habitat, la solidarité peut se manifester de multiples façons, et notamment entre les générations : si les plus jeunes peuvent soutenir les plus âgés face à leur perte d'autonomie ou dans leur solitude, réciproquement les seniors peuvent être d'une aide précieuse pour pallier le