VILLAGE SARAH

**OPERATION d’HABITAT PARTICIPATIF**

Autour du prolongementde la rue Notre Dame qui facilitera l’accès piétonnier à la rue Faubourg des Arts :

- 24 appartements, en copropriété (avec chacun leur parking en rez-de- chaussée) répartis en trois immeubles au sein du quartier des Chartrons,entre les rues Barreyre et Faubourg des Arts, autour d’un espace public en cœur d’îlot.

- La copropriété comprend des espaces partagés : salle commune, buanderie, patios, terrasse commune et garages à vélos.

**Mixité intergénérationnelle, économique, sociale et culturelle**

- Accession de ménages avec ou sans enfant

- Cohabitation des seniors et des étudiants, leurs locataires

- Location d’appartements : à des personnes en situation de handicap moteur, accompagnées chacun par leurs propres aidants et relogement d'un ménage habitant à l'origine sur les lieux.

**Participation et citoyenneté**

- L’organisation des espaces permettra une implication de chacun dans le développement d’un lien social durable avec le quartier

- Une accession sociale et sécurisée

**Un modèle d’accession sociale à la propriété excluant toute spéculation immobilière** :

- la location du foncier à travers le paiement mensuel d’une redevance à un Office Foncier Solidaire

- l’achat des murs, en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement

- Choix écologique de la géothermie

**Une énergie renouvelable assure confort d’hiver et confort d’été**, avec le soutien de l’ADEME

- Un jardin public offrira un espace de respiration du quartier, en bordure des voies traversantes

- Un petit jardin partagé (ex « jardins cachés ») sera géré par une association locale

COMPOSITION

-

24 appartements

, en copropriété, avec chacun leur parking en rez-de- chaussée, sont répartis en trois immeubles au sein du quartier des Chartrons, entre les rues « Barreyre » et « Faubourg des Arts », autour d’un espace public en cœur d’îlot.

-

Le petit jardin partagé

(ex « jardins cachés ») sera géré par l’association Esprit de quartier. Le prolongement de la rue Notre Dame facilite l’accès piétonnier à la rue Faubourg des Arts.

- La copropriété comprend des espaces partagés : salle commune, buanderie, terrasse commune et garages à vélos. Un jardin public offre un espace de respiration du quartier en bordure des voies traversantes.

VALEURS

- Partager un projet de vie,

avec d’autres,

dans un esprit de coopération, d’attention au lien social

et à l’environnement.

- Créer un habitat participatif,

intergénérationnel, ouvert à tous, accessible aux personnes à mobilité réduite,

permettant à la fois inclusion citoyenne et sécurité.

- Réaliser un habitat social,

en accession à la propriété en limitant l’investissement initial par la dissociation du foncier et du bâti

UNE OPERATION MULTI-PARTENARIALE

-

Les institutions

:

Ville de Bordeaux, Bordeaux Métropole, Département de la Gironde, ADEME

-

Le bailleur social

:

La Société Coopérative d’Intérêt Collectif « Le Comité Ouvrier du logement » (LE COL), opérateur constructeur adossé à son

Organisme Foncier Solidaire « La Coopérative Foncière Aquitaine » pour l’accession à la propriété maîtrisée

Les

associations :

-

l’association SARAH

, à l’initiative de l’opération, regroupant

les futurs habitants et les personnes intéressées par ce projet

-

l’association France Handicap APF

-

l’association SOLIHA

est pressentie pour la gestion locative des chambres-étudiants et des logements PLAI réalisés par Le COL

-

l’association Esprit de Quartier

gère le jardin partagé et envisage d’initier des coopérations avec l’association SARAH

Mixité intergénérationnelle, économique, sociale et culturelle

- Cohabitation des seniors et des étudiants, leurs locataires

- Présence de familles avec enfants et de jeunes actifs, venus d’horizons divers, informés par le

bouche à oreilles ou attirés par une commercialisation ouverte et adaptée aux revenus -

- Location d’appartements à des personnes en situation de handicap

moteur, accompagnées chacun par leurs propres aidants

- Participation et citoyenneté

Valeurs et intentions : Les démocraties occidentales cherchent un nouveau souffle, l’habitat participatif participe de ce mouvement de renouveau démocratique.

La particularité du projet SARAH est de mettre en valeur de nombreuses mixités, notamment en incluant dans le groupe d’habitants des personnes dites « vulnérables ».

Le groupe a choisi d’honorer les différences en s’organisant pour garantir plusieurs types de mixité : intergénérationnelle ; valides/ personnes en situation de handicap , ménages à revenus très modestes et ménages dépassant les plafonds de ressources de l’habitat social. A ces mixités s’ajoutent, sans qu’elles puissent être programmées par des modes opératoires, les mixités culturelles souhaitées dans le groupe SARAH.

La volonté affichée et maintenue, depuis le départ, de refuser les ghettos ou les cocons, de proposer un habitat inclusif semble permettre de conjuguer **solidarité et autonomie**.

Vie sociale : La composition du groupe n’a cessé