Description

Habitat participatif en centre ville d'Auch avec réhabilitation d'un immeuble patrimonial.

Valeurs et intentions : Au départ du projet :

. volonté de réhabiliter un bâtiment de centre ville pour limiter les trajets, limiter l’extension

urbaine, utiliser le vélo et faire vivre un centre ville.

. achat collectif dans le sillage des mouvements d’habitats partagés qui promeuvent la non

spéculation immobilière, le développement de l’esprit coopératif, une attention portée à l’écologie

et la création collective d'espaces partagés.

. Permettre d’accéder à des logements à coûts réduits grâce à l’achat groupé.

. mutualisation des savoir-faire et des expériences pour faciliter la rénovation du lieu.

Vie sociale : Le projet est au départ un projet de propriétaires habitants, partageant la vie d’un lieu au

quotidien.

Des propriétaires bailleurs se sont ensuite intégrés au projet et ont participé à le rendre possible.

Le bâtiment a alors été partagé en plusieurs espaces :

. des espaces ne pouvant accueillir que des propriétaires habitants (étant obligatoirement

propriétaires de tantièmes des espaces communs) – en fonction de la localisation des lots et de

leurs accès aux communs.

. des espaces pouvant accueillir des propriétaires habitants ne possédant pas de tantièmes des

espaces communs.

. des espaces ouverts à des propriétaires bailleurs n’ayant pas de tantièmes dans les parties

communes. Les locataires ou les propriétaires bailleurs eux-mêmes peuvent faire partie du

collectif en charge de l’utilisation des communs, selon une charte rédigée ultérieurement.

Ces différentiations sont le résultat de nombreuses discussions tentant de répondre aux

différentes situations et engagements dans le collectif, rendant ainsi possible plusieurs niveaux

d’investissement mais sauvegardant aussi le cœur du projet collectif.

C’est aussi le résultat d’une longue réflexion sur la spéculation immobilière et le profit tiré de

revenus immobiliers, a fortiori sur un projet collectif. Nous avons donc différencié les démarches

d’achat pour habiter et d’achat pour la location.

Une charte a été rédigé, détaillant les usages, droits et obligations de chacun.

PRISES DE DÉCISION

Lors des réunions, les délibération sont faites au consensus. En cas d’absence de consensus, les

prises de décisions se font par un vote à la majorité des deux tiers d’un quorum de la moitié plus

un des habitants de plus de 16 ans.

Les décisions se prennent toujours en réunion et sont consignées dans des compte-rendus

envoyés aux différents habitants. En cas d'absence aux réunions, chacun a le devoir de relire le

compte-rendu et de s'informer des décisions actées. En cas de désaccord, un mail devra être

envoyé dans un délai de sept jours pour demander une nouvelle discussion sur un point précis.

CONDITIONS D’ENTREES

Les nouveaux locataires ou propriétaires devront être « cooptés » et respecter les conditions

d’occupation des lieux définis dans la charte.

IMPLICATION DANS LES REUNIONS ET LES MINGAS

Il est important de participer aux réunions et aux Mingas, qui sont des temps de transformations

et d’entretien du lieu, ainsi que des temps d’échanges et de partage.

Toutefois, aucun décompte précis des heures ou journées données au collectif n’est réalisé,

préférant se baser sur la confiance. Et actant de fait les différences entre les personnes et les

périodes dans la vie de chacun.

LES ENFANTS

Les enfants habitant à La Convention et désirant s'engager dans la vie du lieu sont invités à le

faire lors de réunions organisées pour eux, animées par eux, et accompagnés par deux adultes (de

préférence des non-parents des dits enfants). Leurs demandes et leurs projets sont ensuite

présentés par deux d'entre eux en réunion du collectif.

Lorsqu'ils en font la demande, ils peuvent également participer aux réunions des adultes.

Taille : 14 logements, 14 foyers actuels

Site web : http://laconvention-habitatpartage.org/