Ferme en création (4 pers.) - Aveyron, France

15 ha de terres agricoles avec lac, dont 10 disponibles pour des projets agricoles, corps de ferme à réhabiliter avec des ateliers, gîte et salle de spectacles en projet. Irrigation par forage et lac possible, centrale photovoltaïque prévu, financement bouclé pour le foncier. Financement travaux à poursuivre.

Notre tout récent collectif cherche de nouveaux habitants pour venir co-construire notre projet dans le joli village de Lescure-Jaoul, en Aveyron (limite Tarn & Tarn et Garonne).

Accolée au village, la ferme (800m2 à aménager, en habitation personnelle et/ou locaux professionnels) est aujourd’hui occupée par deux foyers : Bodo, Nathalie et sa fille, Nina (qui sont à l’origine de ce projet), rejoints au mois d’octobre 2024 par Benjamin et Marion. Une dizaine d’hectares en partie non contigus à la ferme, composés de prairie, bois et d’un lac forment l’ensemble des terres exploitables pour ce projet. Actuellement, deux chiens, deux chats et deux ânesses font aussi partie de l’aventure.

Plusieurs possibilités ici : habiter et/ou travailler sur place. Le projet permet à chaque foyer d’avoir son indépendance totale (bâtiment en dur à rénover ou habitat léger (jusqu’à 5, attente d’une validation de la pref fin 2025) sur une parcelle en face de la ferme) tout en partageant des moments conviviaux et d’entraide. Les valeurs du collectif sont portées sur l’enrichissement de l’environnement, la préservation d’espaces naturels, l’autonomie alimentaire et énergétique, le bon vivre & la bonne humeur !

Les projets en cours et à venir : rénovation d’une des granges (ancienne porcherie) pour faire des pièces de vie communes (cuisine, salon, chambres pour nouveaux arrivants, woofeurs, amis, famille...), débroussaillage autour du lac, mutualisation des moyens (création d’un atelier de bricolage et partage de l’outillage…), potager, sellier… Bref, les chantiers ne nous font pas peur ! Et chacun est libre de participer à sa mesure, même si nous avons dans l’idée que chacun puisse donner du temps au collectif.

Au niveau administratif, c’est une SAS coopérative (société par actions simplifiées) qui va permettre au collectif d’avoir une structure juridique valide. Les statuts sont en cours de rédaction, tout comme les autres documents : règlement intérieur, contrat d’associés etc… A savoir : Le projet est déjà viable financièrement.

Les habitants/associés seront à la fois sociétaires (détenteur de part sociale dont le montant est encore à définir mais qui se veut accessible - part sociales + compte courant d’associé) et locataires de la SAS (avec une redevance fixe par mois : espace occupé pro et/ou perso, taxe foncière, prévision de travaux, et factures courantes de la SAS...). Il n’y a pas de budget d’entrée défini (hormis l’achat d’au moins une part sociale), mais il est nécessaire de faire la rénovation des bâtiments pour les habitations individuelles et les créations d’espaces professionnels.

Le foncier est déjà acheté mais doit être rénové, et la SAS devrait voir le jour courant janvier/février.

A propos des services aux alentours : un maraîcher et un boulanger dans le village ; commerces : producteurs locaux, supermarché, boulangerie, boucherie, station essence à 15 minutes de voiture (La Fouillade, Rieupeyroux, La Salvetat Peyralès). Le réseau internet (fibre, 4G) est tout à fait adapté pour être en télétravail.

Nous serons donc ravis de te/vous rencontrer lors d’une visio ou directement sur les lieux. Tu peux nous contacter afin que l’on puisse convenir d’une date ensemble ou tout simplement avoir plus d’informations sur le projet.

A très bientôt !

+ de descriptions des terres :

Le lieu en question : La ferme « Sous les bambous » se trouve dans le Segala Aveyronnais, vers 500 m d’altitude, dans une région bocagère d’élevage bovin et ovin, très largement épargnée par les intrants chimiques et l’agriculture intensive. La terre est sablo-limono-argileuse, fraîche, drainée, un peu acide et assez vite caillouteuse, au delà des 30 cm. Les racines y trouveront toutefois des nutriments jusque bien plus bas. Le taux de matière organique est très bon : 4,1 % (1,5 % ou moins sur la plupart des terres céréalières).Aux alentours : des voisins en or. Notre accueil a été des plus chaleureux et bienveillants, le mot "entre-aide" a vite pris des dimensions auparavant inconnues.
En bonus : La région est préservée au point qu'il y a des loutres et des loups - pas encore vus de nos yeux, mais présence confirmée.

L'exploitation de Bodo et Nathalie :
Le cœur de l’exploitation est constituée d’une bambouseraie agricole de 4 ha, plantée en juin 2024. Il y aura également un grand pré avec source pour deux chevaux, et un forêt comestibles de 5000 m2 que nous avons timidement commencé à préparer. Un peu plus loin, un pré de 2 ha qui servira de réserve à foin pour l'autonomie alimentaire du bétail, et un tout petit lopin de 1500m2 plus loin sur la butte, qui sera planté de résineux.
Dans le hameau jouxtant la ferme, deux voisines à temps plein,