Sus Cité

Appel à manifestation d'intérêts communs

📣 Appel à co-créateurs – Projet de lieu de vie, de retraites et d’activités durables

Nous lançons un projet collectif autour d’un grand domaine à Sus (Pyrénées-Atlantiques), actuellement en vente à 980 000 €. Mis à part un passé controversé (voir ci-dessous), le lieu cocherait de nombreuses cases d’un projet cohérent alliant accueil, nature, autonomie alimentaire et activités culturelles et bien-être.

🏰 Transparence sur l’histoire du lieu

Ce domaine a été utilisé jusqu’à récemment par un groupe connu sous le nom de Tabitha’s Place (ou Douze Tribus). Ce mouvement religieux a été classé comme mouvement à tendance sectaire par certaines autorités françaises et associations de vigilance et a annoncé son intention de quitter le site après plusieurs décennies de présence.

Nous pensons qu’il est essentiel d’être pleinement transparents sur ce passé. Plutôt que d’en faire un tabou, nous souhaitons en faire le point de départ d’un projet profondément différent : ouvert, respectueux, inclusif et tourné vers la vie locale, la nature et le bien-être.

🌱 La vision

L’ambition est de transformer ce domaine en :

Un lieu de vie partagé, écosystème autosuffisant en partie grâce à une production alimentaire biologique (jardins, maraîchage, vergers) et à une épicerie bio ouverte à tous ;

Un espace d’accueil de stages, retraites, formations et événements autour du bien-être, de la nature, de l’écologie, de l’art et de la cohésion sociale ;

Une base pour une vie collective équilibrée et coopérative, fondée sur la responsabilité individuelle, l’entraide et la transparence.

🤝 Ce que nous recherchons

Nous voulons constituer un groupe de 10 à 20 personnes souhaitant s’investir dans ce projet sur le long terme, à la fois :

Financièrement,

Humainement et opérationnellement.

💶 Modalités financières

Le domaine est en vente à 980 000 €. Plutôt que d’imposer une répartition figée, nous proposons un modèle flexible :

✅ La société qui portera le projet pourra contracter un crédit immobilier pour financer l’achat,

🔹 et les apports personnels de chacun permettront de réduire ce crédit (moindre endettement = moindre contrainte financière).

Cela signifie que :

Les personnes avec un apport plus élevé auront une part plus importante dans le capital, réduisant le besoin d’emprunt ;

Les personnes avec moins d’apport pourront aussi rejoindre le projet, soit avec une part proportionnellement plus faible, soit en complétant via un crédit personnel ou d’autres arrangements financiers convenus ensemble.

👉 L’objectif est d’être inclusif : ne pas exclure quelqu’un simplement parce que son apport est plus bas, tout en préservant l’équité entre les participants.

📊 Exemple d’ordres de grandeur

Si nous sommes 20 personnes, une répartition équitable de l’investissement tournerait autour de ~60 000 € par personne ;

Si nous sommes 10, cela représente ~120 000 € par personne.

Ce ne sont que des repères : la répartition finale sera décidée collectivement selon les contributions réelles.

👤 Profils recherchés

Nous voulons réunir des personnes ayant l’une ou plusieurs des compétences suivantes :

🌱 Production alimentaire & agriculture

→ maraîchers, permaculteurs, personnes motivées pour créer/maintenir des jardins productifs.

🛠️ Techniques & maintenance

→ expertise bâtiment, plomberie, électricité, menuiserie, rénovation, énergie, etc.

🧘 Animation & accueil de groupes

→ facilitateurs de retraites, enseignants bien-être, organisateurs d’événements, hôtes.

📊 Gestion & logistique

→ coordination, finances, communication, relations partenaires.

⚖️ Vie collective

→ capacité à s’investir dans la gouvernance, l’organisation et l’éthique du groupe.

➡️ Nous privilégions la diversité des profils plutôt que des duplications.

🧭 Ce que ce projet n’est pas

🔹 Ce n’est pas une communauté fermée ou un mouvement religieux.

🔹 Ce n’est pas un investissement passif sans implication humaine.

🔹 Ce n’est pas un modèle de profit uniquement financier : c’est un projet de vie et de co-création.

Chaque membre aura la liberté de choisir son niveau d’engagement opérationnel, mais tous participeront à faire vivre le lieu.

Taille : 20 logements, 2 foyers actuels